在买房的时候，不少人的心情都非常激动，感觉如果交了钱就能入住就好了，通常来讲不会这么快，至少都是要办理完成了过户之后大伙才能入住，二手房过户流程办理之后，房屋的房地产证上就是购房者的名字了，相信大伙也想快点拿到这个红本吧，那办理过户需要多长时间？二手房过户有什么需要注意的地方？
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。通常来讲，有以下几个时间节点。
办理过户需要多长时间？
2、到房地产买卖中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房子估值或者根据成交价格估值和缴纳有关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房地产证。
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房产买卖中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
因此，房地产过户的办理遭到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
二手房过户有什么需要注意的地方？
2、二手房交易双方应一同来到房子所在地的派出所，询问房子内的户口状况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可需要原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
1、作为二手房买房人，要特别注意在办理过户流程时必须要向员工询问原房东的欠费状况，这类欠费可能是原房东以前拖欠的成本及滞纳金（滞纳金一般根据日千分之三计算，累积起来就相当高了）。
上述内容就是有关办理过户需要多长时间？二手房过户有什么需要注意的地方的全部同意了，大伙在办理房地产过户的时候，不要过于着急，要吧每一个步骤都做好，不少事情即使大伙着急也是没用的，就譬如办房地产证，办了好了之后也需要等时间，所以做好每一步才是非常重要的。
3、将房子交易合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的成本后，余额为下家实质应支付的款项。上加收款后应出具收据并注明全部房款已结清字样。
